PROGRAMMATION DE LOGEMENTS SUR GRENOBLE POUR L'ANNEE 2007

La programmation de logements affichée pour l'année 2007 est une grosse programmation .

Il convient tout d’abord de préciser qu’il existe en moyenne un délai de 3 ans entre l’annonce de la construction de logement s et sa livraison. Ce délai s’ouvre avec le dépôt du permis de construire et s’achève avec la réalisation des travaux proprement dit qui dure entre 18 mois et deux ans .

La ville de Grenoble affiche une volonté forte en matière d’habitat, en adoptant lors du Conseil municipal du 29 janvier 2007, une délibération portant sur la construction à venir de 1038 logements neufs.

Cette politique de logement et d’habitat repose sur quatre axes principaux :

- Favoriser la mixité par l’implantation de logements sociaux dans toutes les opérations immobilière.

Nous avons souhaité, dans Le Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.) voté cette année, intégrer un pourcentage de logements sociaux dans toutes nouvelles opérations privés .
Ce pourcentage varie entre 20 et 30% selon les secteurs de la ville ; le but étant de rééquilibrer sur la commune l’implantation du logement social. Cependant ce pourcentage peut augmenter de façon significative notamment sur L'île Verte et à contrario baisser sur les quartiers sud, tel le projet Beauvert.

- Diversification des structures d’accueil

Nous soutenons les efforts pour construire des logements pour les personnes qui ont des revenus faibles ou des personnes qui ont besoin d'un accompagnement ou d'un accueil spécifique. Pour la ville de Grenoble ce sont les maisons relais, la reconstruction du foyer Beauvert, géré par la Sonacotra et les appartements achetés par l’Association Un toit pour Tous comme première étape de réinsertion par l’accompagnement au logement.

- Plafonnement du prix des loyers dans les opérations privées

D’autre part nous nous sommes engagés à produire sur la commune des logements ayant des loyers compatibles avec les revenus des locataires. Cela s’est traduit par un accord passé entre les promoteurs, les bailleurs sociaux et la Ville.
Concrètement cela signifie, que toutes les familles ayant un niveau de revenu mensuel inférieur à 3600 Euros, peuvent bénéficier de loyer plafonner : 7,3 Euros le m2.

- Poursuite et amplification de la rénovation des quartiers

Nous retrouvons également des opérations de renouvellement urbain, ce qui signifie que pour chaque démolition de logement nous en reconstruisons un qui aura un loyer équivalent au précédent ( "PLUS CD" Construction Démolition).

Teisseire : je rappelle que nous sommes engagés sur sa requalification urbaine :
démolition, reconstruction, réhabilitation de logements, aménagement de l’espace public, création d’une nouvelle place faisant le lien entre les quartiers Malherbe et Teisseire.

Jean Macé : Reconstruction des immeubles ayant été détruit pour des raisons de sécurité.

Mistral Eaux Claires : démarrage de la transformation du quartier qui est très emblématique de notre engagement en faveur de la mixité sociale. En effet, sur se secteur nous repensons entièrement le quartier tout d’abord en introduisant une population nouvelle en favorisant des programmes d’accession à la propriété, et en implantant des logements étudiant. La construction de l’équipement socio-culturel (la plate forme) inauguré récemment et celle du nouveau collège Eaux Claires accompagnent ces transformations.

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On le voit bien nous essayons de réponde de façon très diversifiée à la demande mais l’ampleur de la tache est telle que nous n'y arriverons pas tout seul, c’est pourquoi l’Etat et les collectivités aussi doivent prendre leur part de responsabilité et s’engager davantage dans une politique globale de l’habitat.
Ce sera l’enjeu des années à venir pour Grenoble comme sur l’ensemble du territoire.